2 Impasse Octave Sage, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Octave Sage, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°10 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 2 Impasse Octave Sage, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Saint-Simon Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 88 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 841ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eglise St-Simon à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 967 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Bert à 232 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Bert à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Octave Sage
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Octave Sage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Octave Sage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Octave Sage, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Octave Sage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Octave Sage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Octave Sage dans son marché local
Prix du 2 Impasse Octave Sage par rapport à la voie
Sur Impasse Octave Sage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 2 Impasse Octave Sage se situe 1.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Octave Sage par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 115 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Octave Sage se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 45.91 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.55 % sur 1 an et baissé de 7.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
