3 Impasse Pic de Nabre, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Pic de Nabre, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Pic de Nabre, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Sainte-Claire à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 281 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 836BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baroux à 351 mètres
- - Métro Limayrac - Cité de l'Espace - ligne C à 657 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Pierre Vernant à 384 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Joseph-La Salle à 676 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Macé à 393 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Macé à 440 mètres
Ventes au 3 Impasse Pic de Nabre
Les 3 ventes au 3 Impasse Pic de Nabre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Pic de Nabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Pic de Nabre, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pic de Nabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Pic de Nabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Pic de Nabre dans son marché local
Prix du 3 Impasse Pic de Nabre par rapport à la voie
Sur Impasse Pic de Nabre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 422 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 3 Impasse Pic de Nabre se situe 4.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Pic de Nabre par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Pic de Nabre se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 42.84 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Pic de Nabre à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Pic de Nabre est de 16.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.27 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
