4 Impasse Ramel, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Ramel, affiche un prix moyen de 3 918 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Ramel, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barrière de Bayonne à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 846ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Turenne à 88 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 739 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 709 mètres
Établissements scolaires :
- - Section professionnelle du Lycée polyvalent privé Emilie de Rodat à 638 mètres
- - Collège privé Emilie de Rodat à 578 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 188 mètres
- - Ecole maternelle publique Polygone à 200 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fontaine Bayonne à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Ramel
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Ramel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Ramel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Ramel, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ramel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Ramel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Ramel dans son marché local
Prix du 4 Impasse Ramel par rapport à la voie
Sur Impasse Ramel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 918 €/m², le 4 Impasse Ramel se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Ramel par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Ramel se situe 10.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 57.54 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Ramel à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Ramel est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
