5 Impasse Saint Aubin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse Saint Aubin, affiche un prix moyen de 5 005 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 13 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse Saint Aubin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Colombette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 4 locaux - 1 parking - 805 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 208 mètres
- - Toulouse Matabiau à 830 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 280 mètres
- - Collège Michelet à 174 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 227 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 21 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 121 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 32 mètres
Ventes au 5 Impasse Saint Aubin
Les 2 ventes au 5 Impasse Saint Aubin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse Saint Aubin, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse Saint Aubin dans son marché local
Prix du 5 Impasse Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 005 €/m², le 5 Impasse Saint Aubin se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse Saint Aubin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse Saint Aubin se situe 41.7 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 101.25 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse Saint Aubin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse Saint Aubin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
