9 Impasse Saint Aubin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse Saint Aubin, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 7.99 % à celui du n°7 et du 7.82 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 9 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse Saint Aubin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Colombette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 9 logements - 10 locaux - 973 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0410 - Feuille 821ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Georges à 159 mètres
- - Toulouse Matabiau à 830 mètres
- - Métro François Verdier - lignes B & C à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 301 mètres
- - Collège Michelet à 222 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 263 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AUBIN à 33 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 169 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse Saint Aubin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse Saint Aubin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse Saint Aubin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse Saint Aubin, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Aubin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse Saint Aubin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse Saint Aubin dans son marché local
Prix du 9 Impasse Saint Aubin par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Aubin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 154 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 9 Impasse Saint Aubin se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse Saint Aubin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse Saint Aubin se situe 52.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 116.89 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse Saint Aubin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse Saint Aubin est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
