6 Impasse Saint Geraud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Saint Geraud, affiche un prix moyen de 5 119 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°3 et du 4.6 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Impasse Saint Geraud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Saint-Rome à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 869 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0317 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 69 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 942 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 396 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 726 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 115 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 283 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Impasse Saint Geraud
Aucune vente n'a été recensée au 6 Impasse Saint Geraud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Saint Geraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Saint Geraud, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Geraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Saint Geraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Saint Geraud dans son marché local
Prix du 6 Impasse Saint Geraud par rapport à la voie
Sur Impasse Saint Geraud, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 5 119 €/m², le 6 Impasse Saint Geraud se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Saint Geraud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Impasse Saint Geraud se situe 44.93 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.83 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Impasse Saint Geraud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Impasse Saint Geraud est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
