2 Impasse Salinie, 31100 Toulouse
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Salinie, affiche un prix moyen de 4 160 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°6 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse Salinie, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 1 logement - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 843BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lardenne à 130 mètres
- - Lardenne à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 483 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 1230 mètres
- - Ecole maternelle publique Lardenne à 947 mètres
- - Ecole primaire privée Emilie de Rodat à 541 mètres
Ventes au 2 Impasse Salinie
Une vente a été recensée au 2 Impasse Salinie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Salinie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Salinie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Salinie dans son marché local
Prix du 2 Impasse Salinie par rapport à la voie
Sur Impasse Salinie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 921 €/m². Avec un prix moyen de 4 160 €/m², le 2 Impasse Salinie se situe 6.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Salinie par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 4 122 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Salinie se situe 0.92 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 46.74 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse a augmenté de 3.73 % sur 1 an et baissé de 6.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 208 000 € au 2 Impasse Salinie à Toulouse, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 400 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 200 € en assurant vous-même les visites, ou 2 600 € si le professionnel les prend en charge.
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