4 Impasse Suzanne Lenglen, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Suzanne Lenglen, affiche un prix moyen de 2 863 €/m², inférieur de 7.47 % à celui du n°2 et du 4.38 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Suzanne Lenglen, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Fondeyre.
1 niveau - 1153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0634 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0629 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0632 - Feuille 829AL, - Parcelle n°0631 - Feuille 829ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fonquerne à 364 mètres
- - Métro Fondeyre - ligne C à 563 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Roland Garros à 686 mètres
- - Collège Nougaro à 1084 mètres
- - Lycée professionnel Roland Garros à 718 mètres
- - Ecole maternelle publique Alfred de Musset à 731 mètres
- - Ecole primaire privée Gan-Rachi à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Suzanne Lenglen
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Suzanne Lenglen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Suzanne Lenglen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Suzanne Lenglen, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Suzanne Lenglen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Suzanne Lenglen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Suzanne Lenglen dans son marché local
Prix du 4 Impasse Suzanne Lenglen par rapport à la voie
Sur Impasse Suzanne Lenglen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 863 €/m², le 4 Impasse Suzanne Lenglen se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Suzanne Lenglen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Suzanne Lenglen se situe 18.94 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.12 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Suzanne Lenglen à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Suzanne Lenglen est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.16 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
