17 Impasse Teynier, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Teynier, affiche un prix moyen de 3 014 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Teynier, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Les Capelles.
1 niveau - 233 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 843BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Tissié à 322 mètres
- - Le Toec à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 764 mètres
- - Collège George Sand à 1196 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1372 mètres
- - ECOLE TECHNIQUE ENVOL à 211 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 446 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 451 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Teynier
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Teynier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Teynier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Teynier, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Teynier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Teynier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Teynier dans son marché local
Prix du 17 Impasse Teynier par rapport à la voie
Sur Impasse Teynier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 014 €/m², le 17 Impasse Teynier se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Teynier par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Teynier se situe 14.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 21.19 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Teynier à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Teynier est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
