3 Impasse Théodore Richard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Théodore Richard, affiche un prix moyen de 2 043 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Théodore Richard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Van Gogh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 6465 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0275 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0212 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0278 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0416 - Feuille 840BL, - Parcelle n°0280 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0171 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0230 - Feuille 840BK, - Parcelle n°0226 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lac Reynerie à 187 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 1014 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 370 mètres
- - Ecole maternelle publique Victor Hugo à 136 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 31 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Théodore Richard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Théodore Richard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Théodore Richard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Théodore Richard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Théodore Richard dans son marché local
Prix du 3 Impasse Théodore Richard par rapport à la voie
Sur Impasse Théodore Richard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 046 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 3 Impasse Théodore Richard se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Théodore Richard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Théodore Richard se situe 42.16 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.85 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Théodore Richard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Théodore Richard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
