17 Impasse Toussaint Louverture, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse Toussaint Louverture, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 11.47 % à celui du n°15 et du 36.56 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse Toussaint Louverture, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 64 logements - 1781 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 831ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - Barrière Croix Daurade à 163 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 1156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé OHR Torah à 622 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 579 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 400 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse Toussaint Louverture
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse Toussaint Louverture au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse Toussaint Louverture
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse Toussaint Louverture, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Toussaint Louverture
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse Toussaint Louverture complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse Toussaint Louverture dans son marché local
Prix du 17 Impasse Toussaint Louverture par rapport à la voie
Sur Impasse Toussaint Louverture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 235 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 17 Impasse Toussaint Louverture se situe 29.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse Toussaint Louverture par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse Toussaint Louverture se situe 18.04 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.41 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse Toussaint Louverture à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse Toussaint Louverture est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
