2 Passage de Vérone, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 726 €

de 2 854 € à 5 235 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage de Vérone, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 726 €/m², supérieur de 15.97 % à celui du n°1 et de 13.74 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 563 logements et 60 locaux.

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À propos du 2 Passage de Vérone, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Raynal à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 563 logements - 60 locaux - 585 parkings - 15246 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0360 - Feuille 804AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 386 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Arago à 65 mètres
- Toulouse Matabiau à 755 mètres
- Métro Bonnefoy - ligne C à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint-Louis à 278 mètres
- Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1009 mètres
- Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 731 mètres
- Ecole maternelle publique Bonnefoy à 170 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Foy à 132 mètres

Ventes au 2 Passage de Vérone

Les 0 ventes au 2 Passage de Vérone constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage de Vérone dans son marché local

Prix du 2 Passage de Vérone par rapport à la voie

Sur Passage de Vérone, le prix moyen des appartements s'établit à 2 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 726 €/m², le 2 Passage de Vérone se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage de Vérone par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage de Vérone se situe 6 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 17.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Docteur Paul Pujos, 31100 Toulouse(3,579 €)

Rue de Turin, 31100 Toulouse(2,838 €)

Rue de Naples, 31100 Toulouse(2,641 €)

Rue du Faubourg Bonnefoy, 31100 Toulouse(3,345 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage de Vérone

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage de Vérone apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.