Rue de Naples, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Naples, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 397 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 17 adresses d'habitat collectif.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Naples dans son marché local
Prix Rue de Naples par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Naples se situe 32.13 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.62 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Naples à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue de Naples est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Naples
Les ventes enregistrées Rue de Naples témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 65 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Naples
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lapujade à 78 mètres
- - Toulouse Matabiau à 938 mètres
- - Métro Bonnefoy - ligne C à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1439 mètres
- - Collège privé Saint-Louis à 449 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1211 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Bonnefoy à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Foy à 127 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Naples
Adresses Rue de Naples
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Naples, classées par tranches de numéros.
