12 Passage Georges Braque, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Passage Georges Braque, affiche un prix moyen de 2 096 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 mais inférieur de 0.33 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 95 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Passage Georges Braque, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Tel Aviv à dominante résidentielle.
7 niveaux - 95 logements - 1813 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 196 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 248 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 766 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 501 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 205 mètres
- - Ecole élémentaire publique Victor Hugo à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Georges Braque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Georges Braque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Passage Georges Braque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Passage Georges Braque, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Passage Georges Braque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Passage Georges Braque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Georges Braque dans son marché local
Prix du 12 Passage Georges Braque par rapport à la voie
Sur Passage Georges Braque, le prix moyen des appartements s'établit à 2 059 €/m². Avec un prix moyen de 2 096 €/m², le 12 Passage Georges Braque se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Georges Braque par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Georges Braque se situe 40.66 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 15.72 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Passage Georges Braque à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Passage Georges Braque est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 17.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
