8 Passage Irène Némirovsky, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 783 €

de 2 435 € à 5 682 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Passage Irène Némirovsky, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 3 783 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 2005,

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À propos du 8 Passage Irène Némirovsky, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2005, situé dans le quartier Biarritz.
2 niveaux - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0430 - Feuille 846AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Murillo à 170 mètres
- Le Toec à 1120 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 841 mètres
- Collège des Ponts-Jumeaux à 1116 mètres
- Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 819 mètres
- Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 350 mètres
- Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 366 mètres

Ventes au 8 Passage Irène Némirovsky

Les 0 ventes au 8 Passage Irène Némirovsky constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Passage Irène Némirovsky dans son marché local

Prix du 8 Passage Irène Némirovsky par rapport à la voie

Sur Passage Irène Némirovsky, le prix moyen des maisons s'établit à 3 773 €/m². Avec un prix moyen de 3 783 €/m², le 8 Passage Irène Némirovsky se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Passage Irène Némirovsky par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Passage Irène Némirovsky se situe 2.22 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 38.93 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Augustin Fresnel, 31100 Toulouse(4,287 €)

Rue Luce Boyals, 31100 Toulouse(4,613 €)

Rue des Biches, 31100 Toulouse(4,463 €)

Biens en vente à proximité du 8 Passage Irène Némirovsky

Les biens actuellement en vente autour du 8 Passage Irène Némirovsky apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.