Passage Irène Némirovsky, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Passage Irène Némirovsky, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 958 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Passage Irène Némirovsky dans son marché local
Prix Passage Irène Némirovsky par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Passage Irène Némirovsky se situe 16.25 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 18.94 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Passage Irène Némirovsky à Toulouse
Le loyer moyen estimé Passage Irène Némirovsky est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Passage Irène Némirovsky
Les ventes enregistrées Passage Irène Némirovsky témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 17 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Passage Irène Némirovsky
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 170 mètres
- - Le Toec à 1120 mètres
- - Métro Sept-Deniers Stade Toulousain - ligne C à 1259 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 841 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 1116 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 1956 mètres
- - Lycée polyvalent hôtelier - Lycée des métiers de l'hôtellerie et du tourisme d'Occitanie à 819 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 366 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Passage Irène Némirovsky
Adresses Passage Irène Némirovsky
Retrouvez ci-dessous les adresses Passage Irène Némirovsky, classées par tranches de numéros.
