15 Passage Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Passage Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 987 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°21 et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Passage Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tel Aviv à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 286 logements - 1 local - 3590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 322 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 606 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 259 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Passage Paul Gauguin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Passage Paul Gauguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Passage Paul Gauguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Passage Paul Gauguin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Passage Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Passage Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Passage Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 15 Passage Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Passage Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 987 €/m², le 15 Passage Paul Gauguin se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Passage Paul Gauguin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Passage Paul Gauguin se situe 43.77 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 20.52 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Passage Paul Gauguin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Passage Paul Gauguin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.49 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
