21 Passage Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Passage Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°20 et de n°15.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 286 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Passage Paul Gauguin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tel Aviv à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 286 logements - 1 local - 3590 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 840BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellefontaine à 311 mètres
- - Métro Bellefontaine - ligne A à 331 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jeanne et Jean Phillipe à 611 mètres
- - Cours secondaire privé la Clairière à 615 mètres
- - Ecole maternelle publique Camille Claudel à 249 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Dottin à 294 mètres
Ventes au 21 Passage Paul Gauguin
Une vente a été recensée au 21 Passage Paul Gauguin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Passage Paul Gauguin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 21 Passage Paul Gauguin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Passage Paul Gauguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Passage Paul Gauguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Passage Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 21 Passage Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Passage Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 992 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 21 Passage Paul Gauguin se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Passage Paul Gauguin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Passage Paul Gauguin se situe 44.91 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.12 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Passage Paul Gauguin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 21 Passage Paul Gauguin est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 17.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
