4 Place Alfonse Jourdain, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Alfonse Jourdain, affiche un prix moyen de 4 962 €/m², inférieur de 0.78 % à celui du n°4 bis et du 0.4 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Alfonse Jourdain, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Sébastopol.
3 niveaux - 2199 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 826ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Leclerc à 202 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Hélène Boucher à 323 mètres
- - Collège Les Chalets à 774 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 601 mètres
- - Lycée professionnel Hélène Boucher - Lycée des métiers des soins à la personne à 356 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 928 mètres
- - Ecole primaire publique Falguière à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Alfonse Jourdain
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Alfonse Jourdain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Alfonse Jourdain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Alfonse Jourdain, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Alfonse Jourdain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Alfonse Jourdain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Alfonse Jourdain dans son marché local
Prix du 4 Place Alfonse Jourdain par rapport à la voie
Sur Place Alfonse Jourdain, le prix moyen des appartements s'établit à 5 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 962 €/m², le 4 Place Alfonse Jourdain se situe 1.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Alfonse Jourdain par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Alfonse Jourdain se situe 40.49 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.52 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Alfonse Jourdain à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Alfonse Jourdain est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
