12 bis Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place Arnaud Bernard, affiche un prix moyen de 3 863 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°12 et du 6.22 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Place Arnaud Bernard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Saint-Sernin à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 189 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 824AB, - Parcelle n°0327 - Feuille 824ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - A. Bernard à 106 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1165 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 478 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 366 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut de préparation à l'administration générale à 429 mètres
- - Lycée général et technologique Ozenne à 255 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 323 mètres
- - Ecole élémentaire publique Nord à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Place Arnaud Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place Arnaud Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place Arnaud Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place Arnaud Bernard, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Arnaud Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place Arnaud Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place Arnaud Bernard dans son marché local
Prix du 12 bis Place Arnaud Bernard par rapport à la voie
Sur Place Arnaud Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 034 €/m². Avec un prix moyen de 3 863 €/m², le 12 bis Place Arnaud Bernard se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place Arnaud Bernard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Place Arnaud Bernard se situe 9.37 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 55.33 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Place Arnaud Bernard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 bis Place Arnaud Bernard est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.09 € à 20.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
