4 Place Comte Begouen, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 844 €

de 2 483 € à 3 140 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Place Comte Begouen, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°3 et de 0.32 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1983,

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À propos du 4 Place Comte Begouen, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Ramelet Moundi.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - orientation indetermine-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradettes à 93 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1171 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 856 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 300 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 815 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 682 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 121 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 141 mètres

Ventes au 4 Place Comte Begouen

Les 0 ventes au 4 Place Comte Begouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Place Comte Begouen dans son marché local

Prix du 4 Place Comte Begouen par rapport à la voie

Sur Place Comte Begouen, le prix moyen des maisons s'établit à 2 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 4 Place Comte Begouen se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Place Comte Begouen par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Place Comte Begouen se situe 26.49 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.44 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Comte Begouen, 31100 Toulouse(2,763 €)

Rue Eugène Viollet le Duc, 31100 Toulouse(2,814 €)

Impasse Charles Geniaux, 31100 Toulouse(2,665 €)

Impasse Louis Meroc, 31100 Toulouse(2,606 €)

Biens en vente à proximité du 4 Place Comte Begouen

Les biens actuellement en vente autour du 4 Place Comte Begouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.