18 Place de Bologne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de Bologne, affiche un prix moyen de 4 968 €/m², inférieur de 1.51 % à celui du n°14 et du 0.34 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de Bologne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 15 locaux - 3020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 435 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 618 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 440 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 257 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 350 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 221 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 373 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Place de Bologne
Aucune vente n'a été recensée au 18 Place de Bologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de Bologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de Bologne, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de Bologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de Bologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de Bologne dans son marché local
Prix du 18 Place de Bologne par rapport à la voie
Sur Place de Bologne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 4 968 €/m², le 18 Place de Bologne se situe 4.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de Bologne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de Bologne se situe 40.66 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 99.76 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de Bologne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Place de Bologne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.92 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
