3 Place de Bologne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de Bologne, affiche un prix moyen de 5 546 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et du 7.63 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 152 logements et 15 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de Bologne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 152 logements - 15 locaux - 3020 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arsenal à 396 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 658 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 420 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 294 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 326 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 256 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 414 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de Bologne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de Bologne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de Bologne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de Bologne, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bologne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de Bologne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de Bologne dans son marché local
Prix du 3 Place de Bologne par rapport à la voie
Sur Place de Bologne, le prix moyen des appartements s'établit à 5 182 €/m². Avec un prix moyen de 5 546 €/m², le 3 Place de Bologne se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de Bologne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de Bologne se situe 57.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 123 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de Bologne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de Bologne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.88 € à 20.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
