2 Place de Damloup, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de Damloup, affiche un prix moyen de 4 408 €/m², inférieur de 10.72 % à celui du n°4 et du 20.89 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de Damloup, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Gabriel Péri à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 821ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bachelier à 239 mètres
- - Toulouse Matabiau à 606 mètres
- - Métro Jean Jaurès - lignes A & B à 312 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Gabriel Péri à 153 mètres
- - Collège Michelet à 259 mètres
- - Institut national polytechnique de Toulouse - Ecole d'ingénieurs à 448 mètres
- - Lycée professionnel Gabriel Péri - Lycée des métiers de la vente et de la mode à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Michelet à 242 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Aubin à 225 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de Damloup
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de Damloup au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de Damloup
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de Damloup, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de Damloup
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de Damloup complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de Damloup dans son marché local
Prix du 2 Place de Damloup par rapport à la voie
Sur Place de Damloup, le prix moyen des appartements s'établit à 5 269 €/m². Avec un prix moyen de 4 408 €/m², le 2 Place de Damloup se situe 16.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de Damloup par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de Damloup se situe 24.73 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 76.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de Damloup à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de Damloup est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
