3 Place de l'Armée d'Afrique, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place de l'Armée d'Afrique, affiche un prix moyen de 2 368 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°1 mais inférieur de 14.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place de l'Armée d'Afrique, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Lapujade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 46 logements - 1287 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 831AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rixens à 182 mètres
- - Métro Toulouse-Lautrec - ligne C à 947 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse-Lautrec à 1182 mètres
- - Collège privé OHR Torah à 727 mètres
- - Lycée général privé OHR Torah - Leder institit à 687 mètres
- - Ecole maternelle publique Lapujade à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lapujade à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place de l'Armée d'Afrique
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place de l'Armée d'Afrique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place de l'Armée d'Afrique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place de l'Armée d'Afrique, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Armée d'Afrique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place de l'Armée d'Afrique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place de l'Armée d'Afrique dans son marché local
Prix du 3 Place de l'Armée d'Afrique par rapport à la voie
Sur Place de l'Armée d'Afrique, le prix moyen des appartements s'établit à 2 491 €/m². Avec un prix moyen de 2 368 €/m², le 3 Place de l'Armée d'Afrique se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place de l'Armée d'Afrique par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place de l'Armée d'Afrique se situe 32.96 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 4.78 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place de l'Armée d'Afrique à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place de l'Armée d'Afrique est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
