7 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place de l'Estrapade, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², supérieur de 9.8 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place de l'Estrapade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grave à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 140 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 828ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toulouse - St Cyprien République à 211 mètres
- - Saint-Cyprien Arènes à 1345 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 503 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 94 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 725 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 261 mètres
- - Ecole maternelle publique Armand Duportal à 81 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 115 mètres
Ventes au 7 Place de l'Estrapade
Les 5 ventes au 7 Place de l'Estrapade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place de l'Estrapade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place de l'Estrapade, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Estrapade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place de l'Estrapade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place de l'Estrapade dans son marché local
Prix du 7 Place de l'Estrapade par rapport à la voie
Sur Place de l'Estrapade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 702 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 7 Place de l'Estrapade se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place de l'Estrapade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place de l'Estrapade se situe 34.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 90.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place de l'Estrapade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Place de l'Estrapade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
