18 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place de la Daurade, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 27 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 27 logements - 2 locaux - 350 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 318 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1592 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 590 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 171 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 510 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 184 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 83 mètres
Ventes au 18 Place de la Daurade
Les 7 ventes au 18 Place de la Daurade constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place de la Daurade, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place de la Daurade dans son marché local
Prix du 18 Place de la Daurade par rapport à la voie
Sur Place de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 880 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 18 Place de la Daurade se situe 3.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place de la Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place de la Daurade se situe 42.95 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 102.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place de la Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Place de la Daurade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
