Rue Malbec, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Malbec, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 4 903 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 8 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Malbec dans son marché local
Prix Rue Malbec par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Malbec se situe 38.82 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 97.15 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Malbec à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue Malbec est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Malbec
Les ventes enregistrées Rue Malbec témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Malbec
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 302 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1526 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 585 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 105 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 513 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 167 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 53 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Malbec
Adresses Rue Malbec
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Malbec, classées par tranches de numéros.
