2 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la Daurade, affiche un prix moyen de 4 512 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jacobins.
4 niveaux - 378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0591 - Feuille 818AB, - Parcelle n°0589 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 200 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 351 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 694 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 190 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 619 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 235 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 148 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la Daurade
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la Daurade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la Daurade, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la Daurade dans son marché local
Prix du 2 Place de la Daurade par rapport à la voie
Sur Place de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 512 €/m², le 2 Place de la Daurade se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la Daurade se situe 27.75 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.42 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la Daurade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
