4 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Daurade, affiche un prix moyen de 4 407 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°3 et du 2.65 % à celui du n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Daurade, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Jacobins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 1 parking - 499 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 218 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1550 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 669 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 155 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 598 mètres
- - Lycée général Pierre de Fermat à 202 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 124 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lakanal à 138 mètres
Ventes au 4 Place de la Daurade
Une vente a été recensée au 4 Place de la Daurade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Daurade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Daurade, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Daurade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Daurade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Daurade dans son marché local
Prix du 4 Place de la Daurade par rapport à la voie
Sur Place de la Daurade, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 407 €/m², le 4 Place de la Daurade se situe 9.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Daurade par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Daurade se situe 24.77 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 77.2 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Daurade à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Daurade est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.17 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
