2 Place de Montegut, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 639 €

de 2 319 € à 2 984 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Place de Montegut, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 639 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 et de 0.3 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1988,

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À propos du 2 Place de Montegut, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Gironis.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0151 - Feuille 840AR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Des Glières à 204 mètres
- Gallieni Cancéropôle à 1256 mètres
- Métro Bellefontaine - ligne A à 1118 mètres

Établissements scolaires :

- Section Enseignement Professionnel du Lycée polyvalent Joseph Galliéni à 1595 mètres
- Cours secondaire privé la Clairière à 433 mètres
- Ecole maternelle publique Buffon à 122 mètres
- Ecole élémentaire publique Buffon à 148 mètres

Ventes au 2 Place de Montegut

Les 0 ventes au 2 Place de Montegut constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Place de Montegut dans son marché local

Prix du 2 Place de Montegut par rapport à la voie

Sur Place de Montegut, le prix moyen des maisons s'établit à 2 650 €/m². Avec un prix moyen de 2 639 €/m², le 2 Place de Montegut se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Place de Montegut par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des maisons atteint 3 869 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place de Montegut se situe 31.79 % en dessous de la moyenne de Toulouse et -3.08 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Toulouse baissé de 2.64 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 870 €/m² au premier semestre 2020 à 4 432 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 974 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Etienne de Malenfant, 31100 Toulouse(2,587 €)

Rue Maryse Bastie, 31100 Toulouse(2,852 €)

Rue Jean Bardy, 31100 Toulouse(2,747 €)

Biens en vente à proximité du 2 Place de Montegut

Les biens actuellement en vente autour du 2 Place de Montegut apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.