8 Place de Soupetard, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place de Soupetard, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°7 et du 3.19 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place de Soupetard, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Patinoire de la Fraternité à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 696 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0239 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0005 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0241 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0237 - Feuille 834AN, - Parcelle n°0243 - Feuille 834ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soupetard à 36 mètres
- - Métro Roseraie - ligne A à 1044 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jolimont à 544 mètres
- - Institut supérieur de l'aéronautique et de l'espace - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 929 mètres
- - Lycée professionnel Stéphane Hessel à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Soupetard à 581 mètres
- - Ecole élémentaire publique Soupetard à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place de Soupetard
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place de Soupetard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place de Soupetard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place de Soupetard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place de Soupetard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place de Soupetard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place de Soupetard dans son marché local
Prix du 8 Place de Soupetard par rapport à la voie
Sur Place de Soupetard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 8 Place de Soupetard se situe 0.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place de Soupetard par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place de Soupetard se situe 17.47 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.21 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place de Soupetard à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place de Soupetard est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
