5 Place des Glières, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Place des Glières, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Place des Glières, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Gironis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 3 locaux - 25 parkings - 780 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 840AR, - Parcelle n°0206 - Feuille 840AR, - Parcelle n°0204 - Feuille 840ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Des Glières à 54 mètres
- - Gallieni Cancéropôle à 1192 mètres
- - Métro Reynerie - ligne A à 1001 mètres
Établissements scolaires :
- - Cours secondaire privé la Clairière à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Buffon à 208 mètres
- - Ecole élémentaire publique Buffon à 105 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Place des Glières
Aucune vente n'a été recensée au 5 Place des Glières au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Place des Glières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Place des Glières, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Place des Glières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Place des Glières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Place des Glières dans son marché local
Prix du 5 Place des Glières par rapport à la voie
Sur Place des Glières, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 5 Place des Glières se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Place des Glières par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Place des Glières se situe 13.67 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 22.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Place des Glières à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 5 Place des Glières est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 17.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
