7 Place des Hauts Murats, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Place des Hauts Murats, affiche un prix moyen de 5 841 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Place des Hauts Murats, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ozenne à dominante résidentielle.
4 niveaux - 41 logements - 1818 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0507 - Feuille 815ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ozenne à 154 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 332 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Toulouse 3 - Paul Sabatier - Service inter-établissements de médecine préventive à 837 mètres
- - Collège privé Saint-Thomas d'Aquin à 260 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 179 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 159 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 421 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Stanislas à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Place des Hauts Murats
Aucune vente n'a été recensée au 7 Place des Hauts Murats au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Place des Hauts Murats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Place des Hauts Murats, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Place des Hauts Murats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Place des Hauts Murats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Place des Hauts Murats dans son marché local
Prix du 7 Place des Hauts Murats par rapport à la voie
Sur Place des Hauts Murats, le prix moyen des appartements s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 841 €/m², le 7 Place des Hauts Murats se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Place des Hauts Murats par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Place des Hauts Murats se situe 65.28 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 133.64 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Place des Hauts Murats à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 7 Place des Hauts Murats est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
