3 Place des Papyrus, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Papyrus, affiche un prix moyen de 2 419 €/m², identique à celui du n°2 mais supérieur de 2.59 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place des Papyrus, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Salade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 50 logements - 460 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 830AR, - Parcelle n°0504 - Feuille 830ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pader à 158 mètres
- - Métro La Vache - lignes B & C à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Urbain Vitry à 643 mètres
- - Collège Rosa Parks à 649 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 726 mètres
- - Ecole maternelle publique Jules Ferry à 243 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jules Ferry à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Papyrus
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Papyrus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place des Papyrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place des Papyrus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place des Papyrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place des Papyrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Papyrus dans son marché local
Prix du 3 Place des Papyrus par rapport à la voie
Sur Place des Papyrus, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 419 €/m², le 3 Place des Papyrus se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Papyrus par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Papyrus se situe 31.55 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 3.24 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place des Papyrus à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 3 Place des Papyrus est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.12 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
