15 Place des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Place des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°16 et du 0.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Place des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Ramelet Moundi à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 25 parkings - 660 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 843AT, - Parcelle n°0022 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bordeblanche à 100 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1415 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1110 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 546 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1069 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 854 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 367 mètres
- - Ecole élémentaire publique Ferdinand de Lesseps à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Place des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 15 Place des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Place des Pradettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Place des Pradettes, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Place des Pradettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Place des Pradettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Place des Pradettes dans son marché local
Prix du 15 Place des Pradettes par rapport à la voie
Sur Place des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 15 Place des Pradettes se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Place des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Place des Pradettes se situe 41.42 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 16.81 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Place des Pradettes à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 15 Place des Pradettes est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
