3 Place des Pradettes, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place des Pradettes, affiche un prix moyen de 2 322 €/m², inférieur de 2.93 % à celui du n°1 mais supérieur de 3.52 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
À propos du 3 Place des Pradettes, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 843ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pradettes à 76 mètres
- - Métro Mirail Université - ligne A à 1314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1018 mètres
- - Collège privé hors contrat Avempace à 447 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- - Lycée professionnel Gisèle Halimi à 812 mètres
- - Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 284 mètres
- - Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place des Pradettes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place des Pradettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place des Pradettes dans son marché local
Prix du 3 Place des Pradettes par rapport à la voie
Sur Place des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 216 €/m². Avec un prix moyen de 2 322 €/m², le 3 Place des Pradettes se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 553 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Pradettes se situe 34.65 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 6.82 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.74 % sur 1 an et baissé de 2.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
