3 Place des Pradettes, 31100 Toulouse

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 596 €

de 2 128 € à 2 890 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Place des Pradettes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 2 596 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 5.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 3 Place des Pradettes, 31100 Toulouse

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ferdinand de Lesseps à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 1598 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0444 - Feuille 843AT

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pradettes à 76 mètres
- Métro Mirail Université - ligne A à 1314 mètres

Établissements scolaires :

- Université Toulouse - Jean Jaurès - Service commun d'activités physique et sportive à 1018 mètres
- Collège privé hors contrat Avempace à 447 mètres
- Université Toulouse - Jean Jaurès - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 978 mètres
- Lycée professionnel Gisèle Halimi à 812 mètres
- Ecole maternelle publique Viollet le Duc à 284 mètres
- Ecole élémentaire publique Viollet le Duc à 300 mètres

Ventes au 3 Place des Pradettes

Les 0 ventes au 3 Place des Pradettes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Place des Pradettes dans son marché local

Prix du 3 Place des Pradettes par rapport à la voie

Sur Place des Pradettes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 469 €/m². Avec un prix moyen de 2 596 €/m², le 3 Place des Pradettes se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Place des Pradettes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne

À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 515 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place des Pradettes se situe 26.15 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 17.8 % en dessous de celle de Haute-Garonne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse baissé de 0.34 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Viollet le Duc, 31100 Toulouse(2,332 €)

Passage Julien Forgues, 31100 Toulouse(2,323 €)

Avenue de la Dépêche, 31100 Toulouse(2,443 €)

Rue Daniel Sorano, 31100 Toulouse(2,285 €)

Biens en vente à proximité du 3 Place des Pradettes

Les biens actuellement en vente autour du 3 Place des Pradettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.