10 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 5 408 €/m², supérieur de 0.39 % à celui du n°11 et du 0.17 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 62 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 140 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1041 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 310 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 455 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 349 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 293 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 179 mètres
Ventes au 10 Place du Parlement
Une vente a été recensée au 10 Place du Parlement. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Place du Parlement, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Place du Parlement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Place du Parlement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 10 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 408 €/m², le 10 Place du Parlement se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Place du Parlement par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Place du Parlement se situe 53.11 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 117.45 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Place du Parlement à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 10 Place du Parlement est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
