8 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Place du Parlement, affiche un prix moyen de 5 181 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.04 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Place du Parlement, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Dalbade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1533 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0466 - Feuille 816ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaussée à 130 mètres
- - Métro Palais de Justice - ligne B à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 1045 mètres
- - Collège privé hors contrat Cerene à 288 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 453 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Potiers à 339 mètres
- - Ecole maternelle publique Fabre à 315 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fabre à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Place du Parlement
Aucune vente n'a été recensée au 8 Place du Parlement au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Place du Parlement
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Place du Parlement, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Place du Parlement
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Place du Parlement complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Place du Parlement dans son marché local
Prix du 8 Place du Parlement par rapport à la voie
Sur Place du Parlement, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 181 €/m², le 8 Place du Parlement se situe 2.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Place du Parlement par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Place du Parlement se situe 46.69 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 108.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Place du Parlement à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 8 Place du Parlement est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
