2 Place du Peyrou, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Peyrou, affiche un prix moyen de 5 454 €/m², supérieur de 5.35 % à celui du n°6 et du 15.5 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Peyrou, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Taur à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 166 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 826ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 417 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1192 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 505 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 258 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 318 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 110 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 150 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 298 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Peyrou
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Peyrou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Peyrou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Peyrou, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Peyrou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Peyrou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Peyrou dans son marché local
Prix du 2 Place du Peyrou par rapport à la voie
Sur Place du Peyrou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 079 €/m². Avec un prix moyen de 5 454 €/m², le 2 Place du Peyrou se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Peyrou par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Peyrou se situe 54.42 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 119.3 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Peyrou à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Peyrou est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
