Rue des Salenques, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Salenques, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 273 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 33 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Salenques dans son marché local
Prix Rue des Salenques par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Salenques se situe 49.29 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.02 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Salenques à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Salenques est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Salenques
Les ventes enregistrées Rue des Salenques témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 86 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Salenques
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sciences Sociales à 386 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1218 mètres
- - Métro Compans Caffarelli - ligne B à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 228 mètres
- - Collège privé Sainte-Marie de Nevers à 338 mètres
- - Institut d'études politiques de Toulouse - Institut d'études politiques à 85 mètres
- - Lycée général Saint-Sernin à 148 mètres
- - Ecole maternelle publique Merly à 314 mètres
- - Ecole primaire publique Sermet à 195 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Salenques
Adresses Rue des Salenques
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Salenques, classées par tranches de numéros.
