11 Place Etienne Esquirol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Place Etienne Esquirol, affiche un prix moyen de 4 802 €/m², supérieur de 3.74 % à celui du n°9 mais inférieur de 5.38 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place Etienne Esquirol, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Filatiers.
5 niveaux - 250 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 818ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 45 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 988 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat ACADOMIA CAMPUS TOULOUSE à 448 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 765 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 305 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place Etienne Esquirol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place Etienne Esquirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place Etienne Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place Etienne Esquirol, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place Etienne Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place Etienne Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place Etienne Esquirol dans son marché local
Prix du 11 Place Etienne Esquirol par rapport à la voie
Sur Place Etienne Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 4 802 €/m², le 11 Place Etienne Esquirol se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place Etienne Esquirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place Etienne Esquirol se situe 35.96 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 93.08 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place Etienne Esquirol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 11 Place Etienne Esquirol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 20.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
