Rue des Changes, 31100 Toulouse
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Changes, 31100 Toulouse, affiche un prix moyen de 5 288 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 26 adresses d'habitat collectif et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Changes dans son marché local
Prix Rue des Changes par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Changes se situe 49.72 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 112.63 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Changes à Toulouse
Le loyer moyen estimé Rue des Changes est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.55 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Changes
Les ventes enregistrées Rue des Changes témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Changes
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 52 mètres
- - Toulouse Matabiau à 1476 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 964 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 415 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 784 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 26 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 265 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 308 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Changes
Adresses Rue des Changes
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Changes, classées par tranches de numéros.
