2 Place Etienne Esquirol, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Etienne Esquirol, affiche un prix moyen de 5 109 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°4 et du 0.74 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Etienne Esquirol, 31100 Toulouse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esquirol à 24 mètres
- - Métro Esquirol - ligne A à 14 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Service commun de documentation à 923 mètres
- - Collège Pierre de Fermat à 381 mètres
- - Université Toulouse - Jean Jaurès - Composante d'université avec formation diplômante à 744 mètres
- - ECOLE PRIVE SUPERIEURE D'ESTHETIQUE SILVYA TERRADE TOULOUSE SAINT-AGNE à 47 mètres
- - Ecole maternelle publique Lakanal à 238 mètres
- - école primaire privée Escola calentreta de Garoneta à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Etienne Esquirol
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Etienne Esquirol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Etienne Esquirol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Etienne Esquirol, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Etienne Esquirol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Etienne Esquirol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Etienne Esquirol dans son marché local
Prix du 2 Place Etienne Esquirol par rapport à la voie
Sur Place Etienne Esquirol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 122 €/m². Avec un prix moyen de 5 109 €/m², le 2 Place Etienne Esquirol se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Etienne Esquirol par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Etienne Esquirol se situe 44.65 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 105.43 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Etienne Esquirol à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Etienne Esquirol est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
