6 Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Place Jean-Baptiste Baudin, affiche un prix moyen de 3 780 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place Jean-Baptiste Baudin, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Biarritz.
1 niveau - 3137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 846AI, - Parcelle n°0355 - Feuille 846AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Murillo à 199 mètres
- - Le Toec à 1182 mètres
- - Métro Patte d’Oie - ligne A à 1439 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtellerie et Tourisme à 834 mètres
- - Collège des Ponts-Jumeaux à 985 mètres
- - Ecole de production privé Dynaméca à 810 mètres
- - Ecole maternelle publique Fontaine Casselardit à 36 mètres
- - Ecole élémentaire publique Les Gais Pinsons à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Place Jean-Baptiste Baudin
Aucune vente n'a été recensée au 6 Place Jean-Baptiste Baudin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place Jean-Baptiste Baudin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place Jean-Baptiste Baudin, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean-Baptiste Baudin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place Jean-Baptiste Baudin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place Jean-Baptiste Baudin dans son marché local
Prix du 6 Place Jean-Baptiste Baudin par rapport à la voie
Sur Place Jean-Baptiste Baudin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 774 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 6 Place Jean-Baptiste Baudin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place Jean-Baptiste Baudin par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place Jean-Baptiste Baudin se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 51.99 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place Jean-Baptiste Baudin à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 6 Place Jean-Baptiste Baudin est de 16.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.56 € à 19.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.46 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
