18 Place Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Place Laganne, affiche un prix moyen de 4 535 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Place Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 43 logements - 12 locaux - 54 parkings - 1031 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 308 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 403 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 575 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 276 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 931 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 285 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lespinasse à 158 mètres
Ventes au 18 Place Laganne
Les 4 ventes au 18 Place Laganne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Place Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Place Laganne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Place Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Place Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Place Laganne dans son marché local
Prix du 18 Place Laganne par rapport à la voie
Sur Place Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 535 €/m², le 18 Place Laganne se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Place Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Place Laganne se situe 28.32 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 81.4 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Place Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 18 Place Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.04 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
