4 Place Laganne, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Laganne, affiche un prix moyen de 4 340 €/m², inférieur de 7.32 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1789, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Laganne, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1789, situé dans le quartier Teinturiers à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 173 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 828AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De Tounis à 348 mètres
- - Métro Saint Cyprien République - ligne A à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clémence Isaure à 637 mètres
- - Collège privé Saint-Nicolas à 218 mètres
- - Université Toulouse 1 - Capitole - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 828 mètres
- - Lycée professionnel privé Jasmin Coiffure à 199 mètres
- - Ecole maternelle publique Lamartine à 360 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Nicolas à 189 mètres
Ventes au 4 Place Laganne
Les 2 ventes au 4 Place Laganne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Laganne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Laganne, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Laganne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Laganne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Laganne dans son marché local
Prix du 4 Place Laganne par rapport à la voie
Sur Place Laganne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 514 €/m². Avec un prix moyen de 4 340 €/m², le 4 Place Laganne se situe 3.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Laganne par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Laganne se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Toulouse et 73.6 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Laganne à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Laganne est de 17.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
