4 Place Paul Riche, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place Paul Riche, affiche un prix moyen de 2 273 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°5 et du 5.68 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place Paul Riche, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lalande Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 400 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 830AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Riché Lalande à 64 mètres
- - Métro Trois Cocus - ligne B à 1416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Rosa Parks à 810 mètres
- - Collège Rosa Parks à 863 mètres
- - Lycée professionnel Urbain Vitry - Lycée des métiers du bâtiment à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Jean Monnet à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique Lalande à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place Paul Riche
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place Paul Riche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place Paul Riche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place Paul Riche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Riche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place Paul Riche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place Paul Riche dans son marché local
Prix du 4 Place Paul Riche par rapport à la voie
Sur Place Paul Riche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 273 €/m², le 4 Place Paul Riche se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place Paul Riche par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 534 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place Paul Riche se situe 35.68 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 8.93 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place Paul Riche à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 4 Place Paul Riche est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.22 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.2 % sur 1 an et baissé de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
