12 Place Raymond Grimaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Place Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 2 495 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°14 mais supérieur de 5.14 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Place Raymond Grimaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Fleurance.
1 niveau - 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0305 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0180 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0303 - Feuille 845AT, - Parcelle n°0308 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 252 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 200 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 588 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 947 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1471 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 39 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Place Raymond Grimaud
Aucune vente n'a été recensée au 12 Place Raymond Grimaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Place Raymond Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Place Raymond Grimaud, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Place Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Place Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Place Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 12 Place Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Place Raymond Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 495 €/m², le 12 Place Raymond Grimaud se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Place Raymond Grimaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Place Raymond Grimaud se situe 29.36 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 0.32 % au-dessus de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Place Raymond Grimaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 12 Place Raymond Grimaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
