2 Place Raymond Grimaud, 31100 Toulouse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Raymond Grimaud, affiche un prix moyen de 2 429 €/m², supérieur de 2.75 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Raymond Grimaud, 31100 Toulouse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Fleurance à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 734 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 845ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De St-Martin Du Touch à 309 mètres
- - Saint-Martin du Touch à 284 mètres
- - Métro Airbus Saint-Martin - ligne C à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - COLLEGE PRIVE LA BOETIE à 652 mètres
- - École nationale vétérinaire de Toulouse - Ecole de formation agricole ou halieutique à 989 mètres
- - Lycée professionnel privé AIRBUS - TOULOUSE - Lycée des métiers de l'aéronautique à 1396 mètres
- - Ecole maternelle publique Fleurance à 86 mètres
- - Ecole élémentaire publique Fleurance à 329 mètres
Ventes au 2 Place Raymond Grimaud
Les 3 ventes au 2 Place Raymond Grimaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Raymond Grimaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Raymond Grimaud, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Grimaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Raymond Grimaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Raymond Grimaud dans son marché local
Prix du 2 Place Raymond Grimaud par rapport à la voie
Sur Place Raymond Grimaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 449 €/m². Avec un prix moyen de 2 429 €/m², le 2 Place Raymond Grimaud se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Raymond Grimaud par rapport à Toulouse et à Haute-Garonne
À Toulouse, le prix moyen des appartements atteint 3 532 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Raymond Grimaud se situe 31.23 % en dessous de la moyenne de Toulouse et 2.33 % en dessous de celle de Haute-Garonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Raymond Grimaud à Toulouse
Le loyer moyen estimé au 2 Place Raymond Grimaud est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Toulouse, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Toulouse a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 2.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 233 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 626 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 527 €/m² sur la période récente.
